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Vente maison 367 000 €
82,92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Balma (31130)
82,92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Balma (31130)
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- 4 426 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ Sur la commune de Pin-Balma, dans une petite copropriété calme et intimiste, cette villa mitoyenne de 82 m² avec piscine offre un cadre de vie idéal, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 35 m², avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cette pièce, chaleureuse et accueillante, s'ouvre sur un extérieur verdoyant offrant une vue imprenable sur la nature environnante. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placard intégré : une première de 14 m², spacieuse et lumineuse, et une seconde de 11 m², parfaitement agencée. Un espace bureau de 9 m² peut facilement être recloisonné pour créer une troisième chambre selon vos besoins. Une jolie salle d'eau de plus de 5m2 avec W.C vient compléter cet espace. A l'extérieur, un jardin privatif de 450m2 entièrement paysagé par un professionnel vous invite à la détente. Véritable écrin de verdure, il accueille une jolie terrasse de 18 m² avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine jacuzzi pour des moments de bien-être absolu. Le bien comprend 2 places de parking extérieur et un box de stockage de 7m2. Prestations : double vitrage PVC oscillo-battant, volets roulants électriques, chauffage au gaz au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Sur la commune de PIN-BALMA, vous pourrez profiter à pied, d'un environnement champêtre, calme et agréable ainsi que d'un parc pour enfants. Une ligne TISSÉO à 7 minutes à pied vous emmènera directement au métro BALMA GRAMONT. A voir très rapidement, agence Rely'on Immobilier 05 62 80 65 89 / 06 08 13 13 35. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 648 euros.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 2000 - Réf Superimmo : ANVXYON3X
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| Prix de vente : 367 000 € | Prix au m² : 4 426 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 648 € / an | Taxe foncière : 810 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82,92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 450 m² | Piscine |
| 2 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2017 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2025.
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