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Vente maison 815 000 €
825 m²
15 pièces 15 p
6 chambres 6 ch
Lavalette (31590)

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  • 988 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Laurent Astruc - iad

Laurent Astruc - iad

20 avis
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Description

iad France - Laurent Astruc vous propose: Lavalette 31590
Aux portes de Toulouse, je vous invite à découvrir ce magnifique domaine, au calme et sans vis a vis, un véritable havre de paix.
Sur une parcelle de 1,9 ha joliment arboré avec sa vue dégagée sur la campagne, vous disposez de deux logements indépendants
Une authentique ferme Lauraguaise de 1880 d'une superficie de 640 m2.
Composée d'un espace de vie de plus de 300 m2 qui vous offre de multiples possibilités. Dans la continuité une cuisine professionnelle et des sanitaires.
A l'étage un grand pallier desservant 3 belles chambres, 1 dortoir de 50 m2, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 wc.
Un deuxième logement de plein pied d' une superficie de 185 m2, spacieux et lumineux grâce à ses multiples ouvertures donnant un accès direct sur l'extérieur avec sa piscine de 12 X 6 et une terrasse couverte de 200 m2.
Pour compléter le tout, un chalet cosy de 25 m2 avec son séjour/cuisine, couchage et salle d'eau avec wc.
Vous bénéficiez également d'un parking privatif d'une capacité de 120 places
Un projet familial, de l'hébergement, de la restauration, de la location, cet endroit est fait pour vous.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Astruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490810785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 1864233 - Réf Superimmo : ANVXZNKEQ
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Caractérisques
Prix de vente : 815 000 €Prix au m² : 988 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

825 m² - 15 pièces - 6 chambres - ter. 19 000 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1880
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 242 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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