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5

Vente maison 185 000 €
81 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Wittenheim (68270)

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  • 2 284 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

WITTENHEIM:
Maison accolée des mines avec très beau jardin spacieux
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison accolée offre un potentiel remarquable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par le charme authentique de cette propriété. La grande cuisine, bien que datée, bénéficie d'un espace généreux, idéal pour les amateurs de cuisine ou pour des réunions familiales animées. Le salon-salle à manger attenant offre un espace lumineux pour se détendre ou recevoir vos proches.
À l'étage, trois chambres offrent un espace de vie confortable, bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir pour les rendre encore plus accueillantes.
Au sous-sol, une cave offre un espace de stockage pratique, tandis qu'une salle de bains, bien que nécessitant une mise à jour, reste fonctionnelle.
La maison est implantée sur une belle parcelle de 611m², offrant un jardin spacieux et accessible en voiture, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Pour compléter cet ensemble, un garage est disponible pour abriter votre véhicule.
Cette propriété présente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent mettre leur touche personnelle et réaliser une rénovation selon leurs goûts et leurs besoins.
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 14/04/2024 - Réf. agence : 1778-CREAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXVH8O7
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 284 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1tnXPRtYVw8_ZLPC6QJPR2rTkXj2Fegye/view?usp=sharing

81 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 611 m²Travaux à prevoir
1 GarageAnnée de construction : 1949
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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