Vente maison 379 000 €

81,42 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

Villeneuve-Loubet - Maison 4 pièces de 81 m² ; 2 appartements
Villeneuve Loubet - Hameaux du Soleil
BAISSE DE PRIX
Au calme absolu dans une résidence sécurisée 24/24 avec vidéo, gardien, piscine, pool house, espaces sports (tennis, foot) proche de toutes commodités et écoles, ramassage scolaire devant l'entrée de la résidence, maison mitoyenne de 4 P 81.34m2 (loi carrez) à rénover avec beaucoup de potentiel, actuellement en configuration avec deux appartements de 2P.
Possibilité de la transformer en 4P.
L’entrée principale se fait par la grande terrasse de 40m2, qui donne accès à la maison.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas avec double entrée desservant les deux appartements, également la porte d'accès pour les 2 caves au sous sol de la maison.
Sur la partie gauche :
Un appartement 2P avec une cuisine, une salle de bain et wc indépendant, une belle chambre,
et un séjour donnant sur une terrasse de 30m2 environ exposée ouest.
Sur la partie droite :
la porte d'accès au premier étage avec un appartement 2P, cuisine, une salle de bain et wc indépendant, une belle chambre, un salon exposé ouest avec balcon.
Au sous sol deux cave saines, avec une partie en vide sanitaire le tout permettant de nombreux rangements ou un atelier de loisirs, une partie est actuellement exploitée ainsi et l'autre en local à vélo et rangements.
Deux parkings privatifs complètent ce bien, rare sur le marché, à visiter rapidement !
Charges de copropriété annuelles 1800 €
DPE : E et E / Taxe foncière : 1000 €
Nb de lots : 500
Honoraires agence de 5% TTC inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 4 655 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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M RIVIERA AGENCE IMMOBILIÈRE DIGITALE SAINT PAUL DE VENCE

Infos légales : 505090092

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