Vente maison 379 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

Au calme absolu dans une résidence sécurisée H 24 avec vidéo et gardien, piscine, pool house,
espaces sports ( tennis, foot ) proche de toutes commodités et écoles,
ramassage scolaire devant l'entrée de la résidence.
Mitoyenne 4 P 81.34m2 (loi carrez) à rénové mais avec beaucoup de potentiel,
actuellement en configuration avec deux appartements 2P, possibilité de la transformer en 4P,
l'entrée principale se fait par la grande terrasse de 40m2, qui donne accès à la maison.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas avec double entrée desservant les deux appartements, également la porte d'accès pour les 2 caves au sous sol de la maison.
Sur la partie gauche :
Un appartement 2P avec une cuisine, une salle de bain et wc indépendant, une belle chambre,
et également un salon donnant sur une terrasse de 30m2 environ.
Sur la partie droite :
la porte d'accès au premier étage avec un appartement 2P, cuisine, une salle de bain et wc indépendant, une belle chambre, un salon exposé ouest avec balcon.
Au sous sol deux cave saines, avec une partie en vide sanitaire le tout permettant de nombreux rangements ou un atelier de loisirs, une partie est actuellement exploitée ainsi et l'autre en local à vélo et rangements.
Deux parkings privatifs complètes ce bien, rare sur le marché, à visiter rapidement !
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin NAVAS, Tél. : 0637200981, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 501269906 - SAFTI – NAVAS Benjamin, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 4 679 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
BENJAMIN NAVAS - SAFTI

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