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18
Vente maison 180 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Viels-Maisons (02540)
81 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Viels-Maisons (02540)
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- 2 222 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Située dans le charmant village de Vieils-Maisons, à proximité immédiate des écoles (jusqu'au collège) et à moins de 20 minutes d'une gare desservant Paris en 1h, cette maison ancienne atypique séduit par son authenticité et ses volumes surprenants.
Avec ses 80 m² habitables (101 m² utiles), elle offre un cadre chaleureux et original, idéal pour les amateurs de maisons de caractère.
Disposition :
- Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée indépendante de 13 m². Une pièce de vie conviviale de 22 m² avec poutres apparentes. Une chambre de moins de 10 m². Une salle d'eau avec douche et baignoire. Un WC séparé. Un espace véranda plein sud de 15 m², isolé et chauffé, baigné de lumière toute l'année
- Étage : Un bureau/dressing de 9 m² en demi-palier. Une grande chambre de 25 m² au sol
Extérieurs et annexes :Un jardin cocooning de 787 m², soigneusement entretenu
Une dépendance de 46 m² de type garage avec atelier, idéale pour le stockage ou les bricoleurs; Une cave voûtée de 29 m² sous la maison. Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Les atouts :Maison atypique pleine de charme, sur plusieurs niveaux. Belle luminosité avec véranda exposée sud. Dépendances spacieuses et fonctionnelles. Emplacement recherché : village calme, proche des commodités, Paris accessible en 1h
Un bien rare qui combine authenticité, confort et praticité. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'ancien !
Cette annonce référence 306576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013.
Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 306576 - Réf Superimmo : ANVXZN9UT
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| Prix de vente : 180 000 € | Prix au m² : 2 222 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 787 m² | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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KELLY NÉDONCHEL - BSK IMMOBILIER
07 71 68 40 17
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