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Vente maison 346 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vallon-Pont-d'Arc (07150)

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  • 4 272 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

À vendre Maison coup de cœur à Vallon-Pont-d’Arc
Située dans un quartier résidentiel calme avec vue sur la Grotte Chauvet, à deux pas du centre de Vallon-Pont-d’Arc et des Gorges de l'Ardèche, cette charmante maison de 2013 offre une surface habitable d’environ 81 m2.
Elle se compose d’une cuisine ouverte, d’un salon-séjour lumineux équipé d’une climatisation réversible, 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendant, ainsi qu’un garage.
Pour profiter pleinement de chaque saison, une belle véranda vient agrémenter cette maison, tandis qu’une terrasse donne sur un agréable jardin clos et arboré de 775 m2 avec piscine au sel de 8 x 3,5 avec volet roulant électrique.
Une maison prête à vivre, idéale en résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder !
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 20964 - Réf Superimmo : ANVXZXVZD
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Caractérisques
Prix de vente : 346 000 €Prix au m² : 4 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 775 m²
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 2013Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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