Vente maison 84 900 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Torigny-les-Villes (50160)

iad France - Elise Bonnet vous propose: Dans le bourg de Torigny-les-Villes, charmante maison de Ville avec grand garage attenant et dépendance sur terrain de plus de 500m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse, WC, salle d'eau, et 2 caves, possibilité de créer chambre ou pièce supplémentaire.
À l'étage, beau parquet ancien, couloir avec fenêtre, deux chambres, dont une très grande avec deux fenêtres, un bureau ou pièce de stockage et un WC avec lavabo.
Au dessus deux greniers avec parquet au sol.
Attenant à la maison, une ancienne habitation transformée en garage propose de nombreuses possibilités : annexer cet espace à la partie habitable ou conserver son usage actuel pour stationner les voitures avec une grande mezzanine idéale pour le stockage ou l’aménagement. Le garage traversant permet un accès pratique au jardin avec un véhicule, une rareté appréciable.
À l'extérieur, divers abris à bois ou de stockage, belle dépendance, abris de jardin. Un jardin bien entretenu avec pelouse, potager, puits et petit verger.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation.
Tout à l'égout et volets bois ou pvc dans toutes la maison.
Idéalement située, elle se trouve à 5 à 7 minutes à pied des commerces du bourg (boulangerie, charcuterie, pharmacie, supermarché, etc.) et à 10 minutes des écoles et du collège.
Contactez moi pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 378 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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ELISE BONNET - IAD

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