Vente maison 74 900 €

81 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Thouars (79100)

iad France - Elise Letard vous propose: Charmante Maison de Ville avec cour en plein cOEur de Thouars.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse et un WC indépendant. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Par un second accès, une agréable mezzanine offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler.
La maison offre un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville idéal pour profiter des jours ensoleillés, organiser des barbecues entre amis.
De plus, la présence d'une cave permet un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Située à proximité des commerces et écoles cette maison bénéficie d'une localisation idéale.
Ne laissez pas passer cette occasion unique et planifiez une visite dès aujourd'hui !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Letard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 930141247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 74 900 €

Prix au m² : 925 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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ELISE LETARD - IAD

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