Vente maison 115 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sens (89100)

Maison de ville à quelques minutes du centre-ville de Sens
Située à proximité immédiate du centre-ville de Sens, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie confortable permettant d'aménager un salon accueillant, ainsi qu'une cuisine spacieuse. Un WC est situé sous l'escalier.
À l'étage, deux chambres lumineuses avec rangements intégrés, une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, un palier conduit à une pièce supplémentaire de 9,10 m², idéale pour une chambre d'amis, un espace bureau ou une chambre pour ado.
À l'extérieur, un jardinet facile d'entretien offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager un petit potager ou créer un coin détente.
La propriété dispose également d'une remise permettant du stockage, ainsi qu'un emplacement de parking sécurisé par un portail électrique, un avantage rare en ville.
Bien adapté pour un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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