Vente maison 299 999 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion.
EXCLUSIVITE - TERRAIN DIVISIBLE

Venez découvrir cette maison T3 de 80,54 m2 avec un semi étage située dans un lieu-dit de la commune de Saint-Sulpice-de-Royan.
Implantée sur une parcelle de 900 m2, cette maison de 1992 est entourée de végétation et d'un jardin très intimiste.
Dès l'entrée avec grand placard, vous êtes accueilli par un couloir desservant : le garage, un WC indépendant, une salle d'eau récente (facture de 2023), une chambre avec placard de 9.10 m2.
Puis, une pièce de vie d'env. 33,00 m2 avec cheminée et insert fermé récent (facture de 2022).
Cuisine séparée de 8.25 m2.
Côté nuit : en plus de la chambre au RDC, vous avez une seconde chambre de 9.77 m2 à l’étage avec double ouverture sur la campagne.
Aménagements : Un garage de 23.33 m2 avec une sectionnelle motorisée, un cellier de 2.62 m2 complètent cette maison.
Côté jardin : Un appentis pour le stockage du bois, un récupérateur d’eaux de pluie, un bassin à poisson avec pompe, un jardin entièrement arboré avec portillon de sortir. Possibilité de diviser le terrain.
Vous pourrez profiter des extérieurs en toute sérénité et en famille à l'abris des regards indiscrets.
Cette maison récente vous offre tout le confort pour profiter d'une vie paisible.
- Réf mandat = 0079
- Surface = 80,54 m2 habitable.
- Prix du bien net vendeur = 290 000,00 €
- Honoraires d'agence = 3,4 %TTC 9 990,00 € Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur
- Prix du bien HAI = 299 990,00 €
- DPE date de réalisation 07/02/2025 E/B
Consommation énergie primaire : 305 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 158 kWh/m2/an
Audit énergétique réalisée : pour passage en lettre C : 16 700€ coûts estimés des travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 299 999 €

Prix au m² : 3 704 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

Contacter l'agence
HOME BY N

Siren : 851964734 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2019 000 042 063

06 14 92 36 20 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.