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Vente maison 429 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 5 296 €/m²
Antoine SCHMITT - megAgence

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Description

Maison de Ville de Charme à 10 min de la Plage – 82 m² + 50 m² de Terrasses - SAINT-RAPHAEL - 83700
Proche centre-ville, gare et plages – Idéal résidence principale ou secondaire
Amoureux du charme de l'ancien rénové avec goût, cette maison de ville, entièrement restaurée avec des matériaux nobles (bois, travertin, fer forgé), vous séduira par son caractère unique, sa luminosité, et son calme absolu tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare et des plages !
Les points forts :
+ Surface habitable : 82 m².
+ 50 m² de terrasses à l'avant et à l'arrière : soleil ou ombre toute la journée.
+ 3 chambres indépendantes avec grands placards coulissants.
+ Cuisine équipée ouverte sur séjour : four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque induction.
+ 2 salles de bain en travertin avec douche et WC.
+ 3 WC au total, dont un séparé.
+ Buanderie et espace de rangement pratiques.
+ Climatisation réversible, radiateurs électriques d'appoint.
+ Équipements modernes : télévision connectée, espace télétravail.
+ Sans copropriété – faibles charges.
+ Rénovation complète et haut de gamme : parquets et escalier bois d'origine préservés.
--> Un bien rare qui conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire avec un excellent potentiel de location saisonnière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 193552 - Réf Superimmo : ANVXZNWZY
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 5 296 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 85 m²Année de construction : 1948
2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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Siren : 531140515
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