Vente maison 264 000 €

81,51 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

Votre agence immobilière Sixième Avenue Saint Nazaire vous propose cette maison rénovée en 2025 de 81.51 m² environ, située dans le quartier d'Herbins. A 1.5 km du centre commercial de Trignac, 1.5 km de la gare SNCF de Saint-Nazaire. Rénovation totale : sol, peinture, isolation, salle de bains, WC, toiture, électricité, chauffage, ballon eau chaude, VMC, peinture façade, fenêtres aluminium et volets PVC. Vous découvrirez une entrée, un salon-séjour donnant sur une terrasse et jardin exposé Est, une cuisine, une arrière cuisine et des WC indépendants. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et des WC indépendants. LE PLUS: 1 garage de 13 m². (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 3 239 € / m²
Taxe foncière : 1 185 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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SIXIÈME AVENUE SAINT-NAZAIRE

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