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Vente maison 310 000 €
80 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Malo (35400)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 875 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Michaël Beyris - iad FRANCE

Michaël Beyris - iad FRANCE

2 avis
06 16 27 87 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Michaël Beyris (06 16 27 87 23) vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ :
Découvrez le charme et le potentiel de cette maison située dans un lotissement paisible du quartier recherché de La Flourie. Érigée sur un terrain clôturé de 270m², cette propriété de 79,53 m² habitables et de 91 m² au sol hors garage, est idéale pour accueillir un projet familial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour y aménager un espace salon et salle à manger. Cette pièce comprend également une chambre ou un bureau, offrant flexibilité selon vos besoins. L'étage est composé d'un palier qui dessert une salle de bains et trois chambres spacieuses, parfaites pour le confort familial.
Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, ils représentent une excellente opportunité pour personnaliser et maximiser le potentiel de ce bien. Située dans un environnement calme et sécurisé, cette maison est une invitation à créer un foyer douillet et sur mesure.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur chez-vous vous attend !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Beyris EI (ID 81043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/05/2024 - maj le 11/06/2024 - Réf. agence : 1531624 - Réf Superimmo : ANVXVROWQ
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 270 m²1 Garage
Année de construction : 1985Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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