Superimmo
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Vente maison 165 000 €
81,68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290)

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  • 2 020 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 1 parking
L'Adresse Les Herbiers Immobilier

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Description

Venez découvrir cette charmante maison de ville sur deux niveaux, entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. En plein coeur de SAINT LAURENT SUR SEVRE tout en bénéficiant d'un environnement calme, les villes de CHOLET et LES HERBIERS se situent à seulement 20 minutes. Au rez-de-chaussée, un bel espace salon séjour lumineux vous accueille, une cuisine contemporaine idéale pour partager des moments conviviaux, une buanderie et un WC en complément. A l'étage deux grandes chambres offrent un espace de nuit confortable et harmonieux, une salle d'eau moderne. A l'extérieur profitez d'un agréable jardin, d'un abri de jardin et une petite dépendance parfaite pour du rangement ou atelier. Le tout sur une parcelle 227m². Un garage non attenant vient compléter l'ensemble. Mode de chauffage pompe à chaleur air/eau par radiateurs. Assainissement tout à l'égout. REF : 4395 DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: A Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. PRIX: 165 000 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 29/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 4395 - Réf Superimmo : ANVXZRQZM
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 020 € / m²
Taxe foncière : 264 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81,68 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 227 m²2 garages - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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Siren : 790394043 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2018 000 034 812
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