Vente maison 38 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Laurent-sur-Gorre (87310)

iad France - Priscillia Derennes vous propose: Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel à Saint-Laurent-sur-Gorre, située au cOEur du bourg et de ses commodités.
Cette maison de 81m² vous offre un espace de vie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, idéale pour créer un agréable salon-séjour.
Au premier étage, vous découvrirez une chambre spacieuse et une salle de bains avec son wc.
Au second étage, une 2ème chambre avec une pièce supplémentaire en enfilade laissant le choix à chacun de créer son propre espace confortable. Vous bénéficierez également d’un dressing non aménagé.
Située plein sud et à l'ouest, cette maison bénéficie d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée, offrant une luminosité naturelle et agréable.
Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison de ville représente une véritable opportunité pour créer un cocon personnalisé à votre image.
Contactez moi pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 835007881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 38 000 €

Prix au m² : 469 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2023.

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PRISCILLIA DERENNES - IAD

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