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Vente maison 283 100 €
81,5 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-de-Boiseau (44640)
81,5 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-de-Boiseau (44640)
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- 3 474 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE - SAINT JEAN DE BOISEAU - POTENTIEL 4CH + BUREAU Située au calme, en impasse, venez vite découvrir cette maison de type Nantaise très bien entretenue de 1977 ! Elle vous accueille au rdc dans sa grande entrée, puis un dégagement desservant un espace non chauffé comprenant deux pièces (10.79 m² et 11.54 m² ) et un grand garage de 40.80 m². A l'étage, le palier dessert deux chambres (10.51 m² et 10.63 m²), un wc, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée et un séjour / salon avec cheminée à foyer ouvert. Le mur n'étant pas porteur, il est possible de comptabiliser une pièce de vie de 43 m² au total. Côté extérieur, le jardin est clos, sans vis à vis et bénéficie de plusieurs places de stationnements dont un camping car. A visiter sans tarder ! Réf ASF2525 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1760 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2450 euros -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne Sophie FIANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00271 - NANTES.
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : ASF2524 - Réf Superimmo : ANVXZZVVM
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| Prix de vente : 283 100 € | Prix au m² : 3 474 € / m² |
| Taxe foncière : 1 164 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 13 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81,5 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 454 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Année de construction : 1985 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2025.
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Siren : 488496084 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 015 330
02 40 32 50 20
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