Vente maison 119 000 €

81 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Doulchard (18230)

iad France - Mohamed Meloula vous propose: Maison 81 m² – Saint-Doulchard / Limite Bourges
Située à Saint-Doulchard, à la limite de Bourges et à proximité immédiate de la gare, cette maison pleine de potentiel offre un cadre pratique et recherché.
Idéale pour un projet de rénovation, une première acquisition ou un investissement locatif.
Agencement sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée, salon lumineux, deux douches à l’italienne et un WC séparé.
Étage 1 :
Deux chambres spacieuses, parfaites pour créer un espace nuit confortable.
Étage 2 (sous combles aménagés) :
Deux pièces pouvant servir de chambres d’appoint, de bureau ou d’espace détente.
Les atouts :
Maison fonctionnelle et modulable selon vos envies
Emplacement calme, proche du centre-ville, des commerces et de la gare de Bourges
Parfaite pour un projet familial, une colocation ou un investissement locatif
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison et la personnaliser selon vos goûts.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 751 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Meloula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 893654160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 751 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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MOHAMED MELOULA - IAD

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