Vente maison 63 500 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Amand-Montrond (18200)

Dans le village de La Celle (18200), territoire engagé pour la Nature, les amateurs de verdure et d'histoire seront comblés. Des visites audioguidées et des randonnées relient les différents bâtiments historiques. Près de 55 kilomètres à découvrir entre les différentes tables de lecture "suivez la Huppe".
Pour la vie de tous les jours : bar, épicerie, dépôt de pain, école primaire sont à votre disposition. Collèges et Lycées les plus proches se trouvent à 7 kilomètres, à Saint-Amand-Montrond.
Pour partir en vacances : vous pourrez prendre l'autoroute A 71 qui se trouve à 5,6 kilomètres (seulement !)
Maintenant parlons de la maison :
Située dans une impasse, sur une parcelle de terrain de 276 m², cette maison vous offre de beaux espaces de vie. Une entrée par la cuisine entièrement carrelée et aménagée avec de nombreux meubles en bois. L'espace est idéal pour concocter avec aisance de bons plats pour vous ou pour vos invités.
La salle-à-manger les recevra confortablement.
A la suite vous disposerez d'une pièce pouvant servir de salon ou de chambre.
De cette pièce vous aurez accès à la véranda entièrement carrelée.
Toujours en rez-de-chaussée, une grande chambre, une salle d'eau-wc, un dégagement et une troisième chambre.
Puis un grand garage avec pièce pour atelier par exemple.
Grenier. Deux caves voutées.
En plus, (y compris) non loin de la maison une parcelle de terrain de 725 m².
Pour découvrir tous les atouts de cette spacieuse maison, n'hésitez pas à me contacter au plus vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf.888013

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Prix de vente : 63 500 €	Prix au m² : 784 € / m²
Taxe foncière : 577 €

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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MARTINE ROUSSELET - CAPIFRANCE

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