Vente maison 298 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rognonas (13870)

Villa Individuelle de Plain-pied d'une superficie habitable de 81m² implantée dans un secteur résidentiel. Proche des commodités. Elle est composée d'une belle pièce à vivre de 33 m², d'une cuisine indépendante, un espace buanderie, deux chambres, un WC, une salle de Bain. Une dalle porteuse permettant une surélévation sous condition d'obtention d'un permis de construire, donnant la possibilité de réaliser deux chambres + une salle d'eau. Un garage de 18 m² complète le bien. Le jardin clos et arboré d'une superficie d'environ 530 m² (dont 55 m² concernant les parties communes) pouvant accueillir une piscine. Idéalement située à 10 minutes de la gare TGV. Annonce rédigée par un Agent Mandataire Fabienne 06.85.29.39.56 RSAC Tarascon 439 099 078 Diagnostics énergétiques en cours de mise à jour suite aux travaux de changement des menuiseries.

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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 3 679 € / m²
Taxe foncière : 882 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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