Vente maison 416 000 €

81 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35200)

La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Maison type 5 - Proche métro et commerces - Quartier Clémenceau - Rennes Située dans une rue calme et agréable, cette charmante maison de 1959 bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 5 minutes à pied du métro Clémenceau, des commerces de proximité, et à 17 minutes à pied de la gare, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel. La maison offre, de plain-pied, une entrée, une cuisine aménagée et indépendante , avec la possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial , ainsi qu'un salon-séjour spacieux de 27 m², avec cheminée, exposé plein sud. Ce séjour s'ouvre directement sur un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. A l'étage, un palier dessert trois chambres aux surfaces confortables, dont une belle chambre de 12 m² orientée sud, apportant clarté et chaleur. Une salle d'eau vient compléter cet espace nuit. Côté annexes, la maison dispose d'un garage, d'un grenier offrant un potentiel de rangement supplémentaire, ainsi que d'un appentis en fond de parcelle, parfait pour abriter vos outils de jardin. Autre atout : la chaudière a été remplacée en 2024. Une maison saine, qui n'attend plus que vos idées pour la remettre au goût du jour. Idéale pour un premier achat ou une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Prix honoraires inclus 416 000 euros comprenant 3.79% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 244 kWh/m²/an.

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Prix de vente : 416 000 €

Prix au m² : 5 136 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES SAINTE-THÉRÈSE

Siren : 378968804

84 avis clients

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