Vente maison 235 500 €

81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pertuis (84120)

Située au cœur de ville, dans une impasse à l'abri de toute nuisance, cette maison de ville de 81 m2 offre un cadre de vie paisible et confortable, avec un jardin intime et des prestations soignées.
L'accès se fait par un porche, qui ouvre sur un espace extérieur entièrement privatif. Le jardin d'environ 50 m2 est végétalisé, et comprend une terrasse récemment carrelée ainsi qu'un espace jacuzzi, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un salon lumineux, d'un placard de rangement et d'un accès direct à une cave en pierre voûtée. Ce bel espace, sain et pratique, offre un volume de stockage intéressant.
Le premier étage accueille une cuisine équipée et aménagée à la forme atypique , un espace séjour lumineux, une salle d'eau rénovée avec un espace buanderie, des WC suspendus, ainsi qu'un chauffe-eau intelligent à double cuve, capable d'adapter sa consommation selon le nombre d'occupants.
Au dernier niveau, deux grandes chambres d'environ 16 m2 chacune, dont une avec dressing, complètent l'ensemble.
La maison est équipée de climatisations réversibles récentes à chaque niveau, de fenêtres en double vitrage, et la toiture ne contient pas d'amiante. L'ensemble est parfaitement entretenu.
Elle se situe dans le centre ville, accessible en voiture grâce à un badge. Le stationnement se fait au parking de la Dévalade, à proximité immédiate.
Un bien rare, alliant charme, confort et extérieur privatif, au calme, en plein cœur de ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf.914330

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Prix de vente : 235 500 €	Prix au m² : 2 907 € / m²
Taxe foncière : 920 €

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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MURIEL MARCONE - CAPIFRANCE

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