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Vente maison 199 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nuaillé (49340)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nuaillé (49340)
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- 2 457 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Patricia RICHARD
06 45 48 24 37
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Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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iad France - Patricia Richard (06 45 48 24 37) vous propose : Située dans la paisible commune de Nuaillé, cette maison bénéficie d'une agréable vue sur la campagne, tout en étant à proximité des écoles et à 5 mn de l'autre faubourg à Cholet ou de la sortie de l'autoroute Cholet nord.
De plain-pied, pas de place de perdue pour cette maison avec sa distribution en étoile ! Elle se compose de 4 pièces, dont le salon pour accueillir vos invités, ouvert sur une salle à manger où vous pourrez aisément prendre vos repas en famille. Les deux grandes baies côté jardin, donnent sur la terrasse et la vue sur la campagne avoisinante, elles laissent entrer le soleil et la lumière pour un confort optimal. L'espace nuit, comprend 3 chambres identiques avec des murs blancs et les parquets flottants de couleur naturelle, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Le garage complète la vie de plain-pied. Au dessus, est aménagée une pièce de rangement sur un plancher en bois accessible par un escalier escamotable. Avec un DPE performant cette maison construite en 2011 est une véritable page blanche Apportez lui, une jolie décoration soignée et chaleureuse comme sur la photo meublée et elle sera idéale pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Ce bien est édifié sur un terrain clos de comprenant un jardin avec terrasse et un cabanon en bois de 8 m² environ.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard EI (ID 30134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 07/03/2024 -
maj le 21/04/2024 -
Réf. agence : 1463776 - Réf Superimmo : ANVXV3I7E
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Prix de vente : 199 000 €  | Prix au m² : 2 457 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 404 m² | Année de construction : 2011 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 017 € / an
Maximum :
1 377 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2024.
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