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Vente maison 213 000 €
81,93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Noyant-et-Aconin (02200)

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  • 2 600 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de 81.93 m², construite en 1948, qui allie le charme de l'ancien avec des finitions modernes. Située dans un cadre paisible, cette propriété vous offre un havre de tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités.
Avec ses 3 chambres spacieuses, son séjour lumineux de 35 m², et sa cuisine aménagée et équipée, cette maison est prête à accueillir votre famille et vos amis. Le jardin de 745 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées en plein air. Imaginez-vous profitant de votre piscine privée, entourée d'un terrain piscinable, pour des moments de détente inoubliables.
La maison est en bon état général, avec des ouvertures en PVC et une toiture en ardoises. Le chauffage individuel assure un confort optimal, et la hauteur sous plafond de 1.80 m ajoute une touche d'élégance. Une cave et un stationnement intérieur et extérieur complètent les atouts de cette propriété.
À seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également plusieurs restaurants à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes en voiture. Les commodités quotidiennes, comme les magasins d'alimentation générale, les médecins généralistes, et un hôpital, sont également facilement accessibles en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5412.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE VASE IMMOBILIER : Thierry Boudd'hou
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : VM449-LEVASE - Réf Superimmo : ANVX100SC4
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 €Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81,93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 745 m²Piscine
1 garage - 1 parkingCave
Année de construction : 1948Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
407 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
110 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 000 € / an
Maximum : 5 412 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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