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Vente maison 255 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

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  • 3 148 €/m²
Ameline SIGNORET - SAFTI

Ameline SIGNORET - SAFTI

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Description

Située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), cette maison d’environ 81 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la mer et des marais. Le centre-ville et la place du marché sont accessibles en une vingtaine de minutes à pied, soit environ 1,5 km, le port de l’Herbaudière lui se trouve à 3,5km environ soit 10min en vélo.
L’étage accueille un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre quant à lui un vaste garage ainsi qu’une grande buanderie.
Bien que la propriété ne dispose pas d’espace extérieur, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les marais en direction de L’Épine, offrant un environnement paisible et typiquement noirmoutrin.
Le bien a récemment fait l’objet de travaux importants : la toiture a été intégralement refaite avec isolation, et l’ensemble des huisseries en double vitrage ainsi que les volets ont été remplacés.
N'attendez plus! Appelez moi pour venir visiter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 0649727934, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687 - SAFTI – SIGNORET Ameline, Conseiller indépendant

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1571396 - Réf Superimmo : ANVX100P2H
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 148 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 107 m²Année de construction : 1948
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
380 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
103 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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