Vente maison 349 000 €

81,84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meschers-sur-Gironde (17132)

EXCLUSIVITÉ - Dans un quartier résidentiel, cette maison de plain-pied ,construite en 2020, propose des prestations de qualité et un très bon état général. D'une superficie habitable de 82 m², elle est implantée sur un terrain de 261 m², agrémenté de 2 terrasses. Elle comprend une pièce de vie de 40 m², incluant une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Ce bien dispose d'un garage de 18 m² et d'une place de stationnement. Vous trouverez les commerces du centre-ville à 900 m et la plage à 1,5 km. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 4 264 € / m²
Taxe foncière : 1 053 €

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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GUY HOQUET ROYAN

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