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17

Vente maison 130 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mauron (56430)

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  • 1 605 €/m²
  • Exclusivité
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Description

MORBIHAN, près de Mauron, Trehorenteuc Amoureux de la nature, et des mythes et légendes ; ce lieu pourrait être idéal pour vous plonger dans l'histoire du Centre-Bretagne. Maison en pierre de 3 chambres avec un grand bâtiment indépendant en pierre à rénover ou à utiliser comme studio ou atelier. D'autres bâtiments en pierre en ruine apportent un charme rustique. Peut-être aménagé en espace barbecue ou demander des permis pour d'autres constructions... Grand jardin, actuellement à aménager, mais arboré d'arbres matures, dont des noyers et des pommiers, le tout dans un cadre verdoyant et paisible, avec un voisinage calme. Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger avec poêle à bois encastré, menant à la cuisine avec une petite buanderie, ainsi qu'à une salle de bains et WC Un escalier part du salon et mène à un couloir desservant trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Un parking est disponible devant la propriété, mais des travaux sont à prévoir pour faciliter l'accès à plusieurs voitures. Maison mitoyenne à droite A moins de 10 minutes de Mauron, avec supermarché, bars, boulangerie, crêperie, sbanque, sa jardinerie et bien plus encore. A 6 minutes de Tréhorenteuc, à l'orée de la magnifique forêt de Brocéliande, avec ses nombreux bars, sa chapelle historique et ses superbes promenades, dont le célèbre « Arbre d'Or ». A 46 minutes de Rennes et de l'aéroport. A 1 h 45 de l'aéroport de Nantes. Fosse septique récente, en attente de diagnostic. Diagnostics disponibles. Système de chauffage au fuel en place avec radiateurs ainsi qu'un poêle à bois. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : KM-4893 - Réf Superimmo : ANVXZIUQC
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 1 605 € / m²
Taxe foncière : 444 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 079 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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