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Vente maison 157 500 €
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mauléon (79700)
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mauléon (79700)
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- 1 944 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lewis Mercier vous propose: Charmante Maison en Plein COEur de Mauléon - Idéal pour un Premier Achat ou Investissement Locatif
Situation : Cette charmante maison de 81m2, nichée au cOEur de Mauléon, ravira les amateurs de tranquillité et de convivialité. À seulement quelques pas des commodités du centre-ville, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Intérieur : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine fonctionnelle, deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un espace WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien.
Le premier étage de la maison abrite un salon cosy, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de beaux volumes pour aménager un espace de vie convivial et harmonieux.
Extérieur : Bien que la maison ne dispose pas d'annexes telles qu'un garage ou une piscine, vous apprécierez son joli jardin de 173m2, parfait pour des moments de détente en plein air, des dîners en famille ou des activités de plein air. Un espace extérieur propice à la détente et au bien-être.
Confort et Commodités : Équipée de la fibre optique, cette maison vous offre un accès internet rapide et fluide. Le système de chauffage individuel électrique assure une chaleur agréable en toute saison grâce aux radiateurs présents dans chaque pièce.
Investissement : Que vous recherchiez une première acquisition ou un bien à mettre en location, cette maison saura répondre à vos attentes. Son bon état général et sa localisation recherchée en font un investissement sûr et pérenne.
Opportunité à Saisir : Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison à Mauléon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique et son atmosphère accueillante.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1880595 - Réf Superimmo : ANVXZSRQH
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| Prix de vente : 157 500 € | Prix au m² : 1 944 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 173 m² | Année de construction : 1975 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 419 € / an
Maximum :
3 273 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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