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Vente maison 228 800 €
81,56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseillan (34340)

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  • 2 805 €/m²
4 % Immobilier

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Description

MARSEILLAN -SUPERBE MAISON DE VILLE LUMINEUSE, PROCHE DES COMMODITÉS Idéalement située au coeur de Marseillan, cette charmante maison de ville de 81 m2 (70,36m2 carrez) offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces et du port. Avec sa belle luminosité et son excellent état, elle est prête à vous accueillir, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances sous le soleil du Sud. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Entrée indépendante avec placard 1er étage : Salon avec balcon, cuisine indépendante avec balcon, buanderie et WC 2ème étage : Une grande chambre mansardée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale Un cadre de vie privilégié : A quelques mètres du bassin de Thau et de ses célèbres huîtres A quelques kilomètres seulement des plages de la Méditerranée Tous les commerces et services accessibles à pied Informations complémentaires : Maison située dans une copropriété de 2 lots sans charges Aucun travaux à prévoir, un bien prêt à vivre au rythme du Sud Prix : 228800 euros Honoraires acquéreur inclus N'attendez plus pour découvrir ce bijou ensoleillé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus d'information nous contacter au 04.67.94.10.68. ou par mail agence à honoraires réduits . Ingrid Bousquet 452843725 (Béziers) 06.12.51.51.92 MARSEILLAN STUNNING, BRIGHT TOWNHOUSE CLOSE TO AMENITIES Ideally located in the heart of Marseillan, this charming townhouse offers a wonderful living environment, just steps from shops and the port. With its bright interiors and excellent condition, it is ready to welcome you, whether as a primary residence or a holiday home under the southern sun. Property Features: Ground floor: Independent entrance with built-in closet 1st floor: Living room with balcony, separate kitchen with balcony, laundry room, and WC 2nd floor: A spacious attic bedroom, a bathroom with WC, and a master suite An Exceptional Location: Just a few meters from the Thau Lagoon and its famous oysters Only a few kilometers from the Mediterranean beaches Shops and services within walking distance Additional Information: The house is part of a 2-lot condominium with no fees No renovation needed, a home ready to enjoy at the rhythm of the South ?? Price: 228800 euros Don't miss this sunny gem! Contact me for more information or to schedule a visit.

Publiée le 07/03/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : A25014 - Réf Superimmo : ANVXY0YLZ
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Caractérisques
Prix de vente : 228 800 €Prix au m² : 2 805 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81,56 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 25 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
230 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2017.

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Siren : 451429880 - N° de carte professionnelle : 34012018000032275
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