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Vente maison 295 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marguerittes (30320)

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  • 3 642 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Julien GONDRAND - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Julien GONDRAND - LGM Immobilier - LGM Immobilier

146 avis
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Description

Marguerittes - A 15 minutes de Nîmes - Maison en R+1 de 82 m² sur un terrain de 304 m²
Je vous invite à venir découvrir cette très belle maison neuve dans un village paisible à proximité de Nîmes.
En rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre climatisée, donnant sur le jardin, ainsi que d'un WC et une d'une buanderie.
A l'étage, vous pourrez profiter de trois belles chambres avec placard, d'une grande salle d'eau avec WC.
La maison est équipée du double vitrage et volets roulants dans toutes les pièces.
Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'un très beau jardin.
Seul les peintures et les clôtures sont à finir (devis disponible).
Je vous invite à rapidement me contacter pour un coup de cœur assuré.
Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné 0608840036
Prix du bien : 295 000 euros
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162)
Référence agence : 14082

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 7V2U-4VM-M4Y - Réf Superimmo : ANVXZTMTB
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 642 € / m²
Taxe foncière : 95 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 304 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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