Vente maison 99 990 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Luçay-le-Mâle (36360)

iad France - Sandra COUTANT vous propose: Située à 45 mn de Châteauroux, 20 mn du zoo de Beauval et 10 mn de Valençay, découvrez cette magnifique longère pleine de caractère. Située à Luçay-le-Mâle, elle offre un cadre de vie authentique et paisible mais aussi des commerces, une maison médicale et une école.
La longère est répartie sur deux étages :
Au rez-de chaussée, vous bénéficiez d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un accès direct sur une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
La maison dispose d'une chambre de plain pied avec un accès sur la terrasse également, d'une salle d'eau, un wc, un couloir avec des placards muraux et une cave.
Au 1er étage, le palier permet d'aménager un espace détente, un bureau selon vos envies...Vous trouverez également 2 chambres et un grenier aménageable pour y créer une pièce supplémentaire.
Un garage de 30 m² attenant à la maison et un abri de jardin de 16 m² permettront aux bricoleurs de s'exprimer.
Un four à pain se cache au coeur du parc arboré et bordé par un petit ruisseau .Ce lieu vous invite à la détente et offre des possibilités d'aménagement pour en faire votre nid douillet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 990 €

Prix au m² : 1 234 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 421 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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SANDRA COUTANT - IAD

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