Vente maison 251 000 €

81 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Limeray (37530)

37530 - LIMERAY - QUARTIER FOUASSIERE-HAVRE DE PAIX - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 81 M² - MAISON RECENTE (2012) LUMINEUSE AVEC JARDIN, TERRASSE ET PISCINE CHAUFFÉE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison coup de cœur située dans le lotissement recherché de la Fouassière à Limeray.
Nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison lumineuse de 5 pièces vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Son exposition Nord/Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, crée une atmosphère chaleureuse et vous permet de profiter du jardin joliment arboré (palmiers, oliviers..) et intégralement aménagé, de la terrasse et de la piscine chauffée en toute intimité.
D'une surface de 81m² en plain-pied, cette maison de 2012 en très bon état général dispose d'un séjour spacieux d'environ 40m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et son ilot central, de 3 chambres confortables dont 1 avec placard et une pouvant servir de bureau, d'une salle d'eau avec véritable douche italienne et double vasque et wc séparé.
En plus d'un garage et d'un carport pour deux voitures, vous bénéficiez d'un jardin arboré de 1000 m², d'une grande terrasse en bois d'environ 80m² et sa pergola et d'une piscine enterrée sécurisée et chauffée par PAC pour vous détendre en toute tranquillité.
Construite en 2012 avec un toit en ardoise, cette maison offre des matériaux de construction de qualité et une très bonne isolation (murs et combles). La façade en crépi est en bon état, tout comme les sols intérieurs en carrelage et parquet stratifié. Le quartier calme et résidentiel vous assure une ambiance paisible, idéale pour profiter de votre espace extérieur en toute sérénité.
N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Limeray, une opportunité rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.
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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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