Vente maison 173 000 €

81,11 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Limay (78520)

François LE ROUX, votre Conseiller indépendant Dr House IMMO Yvelines, à votre écoute au 07 83 50 90 20, vous propose, une nouvelle OPPORTUNITÉ avec travaux de rénovations et réfections.
Dans une rue au calme et dans un secteur résidentiel de la commune de LIMAY, venez découvrir cette maison au fort potentiel de 4 pièces avec 3 chambres, sur 81 M² hors sous sol aménageable.
En façade, une partie de jardin vous amène à la maison et son entrée. Le tout sur une parcelle de terrain de 219 m².
Le hall dessert des toilettes séparés, une cuisine indépendante, un salon cheminée et un coin salle à manger avec de grands ouvrants.
La pièce de vie dessert un balcon et offre un espace de vie agréable et lumineux exposé SUD SUD OUEST.
Au premier étage, un palier distribue 3 chambres avec des rangements et une salle de douches avec des toilettes.
Vous profiterez également d'un espace de terrain extérieur, avec son accès voiture pour le garage. Le terrain, de 219 m², permet aussi de stationner plusieurs véhicules supplémentaires en extérieur privatif.
En outre, cette maison est dotée d'un grand garage de plus de 30 m², pouvant aisément accueillir une voiture et du rangement / atelier.
De belles promenades en perspective sont possibles, avec à proximité, le bois de Saint Sauveur et le Parc naturel régional du Vexin français.
Située à Limay, une ville charmante et dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, lycée, centre aéré, transports pour la gare de Limay et Mantes la Jolie avec sa ligne J / prochain RER E, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A13 sortie 11, entre Paris et Rouen.
Mitoyennetés et au sein d'une petite copropriété de 60 lots (sans procédures en cours). Les charges sont de moins de 20 euros mensuelles, pour les espaces verts.
Pour un accompagnement de qualité, contactez-moi et je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir, sous réserve de dossiers qualifiés.
Proposée au prix de 180 000 € HAI. Une véritable opportunité, à retaper et à saisir !
Venez la découvrir lors d'une visite privée et évaluer les travaux de rénovation.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E 272 / GES E 59. Honoraires forfaitaires à charges vendeurs, compris dans le prix de vente.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LE ROUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 479390924. RCP AACI/10144/12583. Ce bien vous est présenté par François Le roux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 173 000 €

Prix au m² : 2 133 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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LE ROUX FRANÇOIS - DR HOUSE-IMMO

Siren : 479390924

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