Vente maison 310 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Val (83143)

iad France - Nathalie Querrien vous propose: Charmante Maison avec Terrasse ensoleillée située au VAL avec une très belle vue dégagée.
Cette charmante maison individuelle vous accueille, offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille ou les amoureux de la tranquillité.
Cette maison en très bel état ayant profité d'une rénovation récente, est une véritable pépite à ne pas manquer !
Avec une surface totale de 81 m² environ ce havre de paix se compose de quatre pièces dont une vaste entrée puis le séjour/cuisine lumineux qui est l'espace central de cette maison, offrant un lieu convivial pour se retrouver en famille ou entre amis de plus cet espace vous donne accès à la vaste terrasse attenante qui vous permettra de profiter des douces soirées ensoleillées et des repas en extérieur.
L'espace nuit dispose de trois chambres lumineuses vous offrant ainsi un espace intime et confortable pour chacun des occupants.
Vous trouverez également une salle de bains moderne et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien.
Il vous restera quelques travaux de finitions afin de mettre la maison à votre goût.
L'exposition plein sud de cette maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel par radiateurs, ainsi que d'un assainissement collectif .
Idéalement située à au Val, non loin des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est un véritable cocon familial à découvrir sans plus tarder.
Un vrai coup de cOEur à visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 3 827 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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NATHALIE QUERRIEN - IAD

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