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Vente maison 45 000 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Pin (03130)

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  • 556 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Jean-Luc Prieur - iad

Jean-Luc Prieur - iad

33 avis
06 31 34 60 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jean-Luc Prieur vous propose: Maison de village de 81m2 à rénover complétée par une maisonnette et des dépendances (2 garages et un atelier) sur un terrain de 940m2. L'habitation se compose d'une petite véranda s'ouvrant sur un hall desservant une cuisine, un séjour, une salle de douche et un WC.
A l'étage, un dégagement distribue 2 chambres et un WC avec lave mains.
Le terrain est clos et se compose d'une cour, d'un jardin avec poulailler. Présence d'un puit avec pompe.
Equipements : Chauffage au gaz (citerne) avec radiateur de 2006. Menuiseries double vitrage bois et PVC. Volets en bois. Toiture refaite en 1986. Assainissement collectif (Tout à l'égout).
Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, représente une réelle opportunité pour réaliser vos différents projets (Habitation principal, Résidence secondaire, Investissement locatif, Gite,...)
Vous serez idéalement situé à 5 minutes de l'entrée d'autoroute A79.
Vous serez à moins de 02h00 de Lyon et Dijon, 01h30 de Clermont
Ferrand, à 25 minutes du parc d'attraction et zoologique du Pal, à 50
minutes de Vichy et 40 minutes de Moulins.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 1870570 - Réf Superimmo : ANVXZSG5U
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Caractérisques
Prix de vente : 45 000 €Prix au m² : 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 940 m²1 Garage
Cuisine séparéeSéjour de 11 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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JEAN-LUC PRIEUR - IAD

Siren : 794459164 - N° de carte professionnelle : ADC77022022000001058
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