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Vente maison 169 000 €
81 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Peyrat (09600)

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  • 2 086 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Kelly CHESNAY - iad

Kelly CHESNAY - iad

176 avis
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Description

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Située proche La Bastide sur l’Hers, Laroque d’Olmes et ses commerces, venez découvrir cette maison de plus de 81m2 sur un terrain de plus de 880m2 clôturé avec un accès au stade de foot municipal.
Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée donnant accès à un salon de 12m2, une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout de 24m2 et un accès à son garage ( porte électrique ) de 20m2. Un sanitaire séparé.
Au niveau supérieur : 3 chambres de 9,11,12m2 dont une avec accès à un balcon couvert de 18m2 ( possibilité d’agrandir la chambre ), une salle d’eau avec douche à l’italienne et simple vasque moderne.
Accès au comble non aménageable.
Sur l’extérieur un abris de jardin de 9m2 avec électricité installé. Terrain piscinable.
Double vitrage - Chauffage : poêle à granulés dans la salle à manger et radiateurs électriques dans l’ensemble de l’habitation - Cumulus -VMC installée dans les salles d’eaux et chambres - Isolation intérieure des murs coté Nord et du mur extérieur coté chambre ( balcon ) - Peintures intérieurs et extérieures faites. Assainissement non collectif et déclaré non aux normes.
Ses atouts : Lumineuse - Fonctionnelle - Terrain plat et piscinable - Accès au stade de Foot - Proche commerces et Lac de Montbel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/09/2025 - Réf. agence : 1840020 - Réf Superimmo : ANVXZF1AJ
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 086 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 883 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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