Vente maison 119 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Laurens (34480)

Nichée au cœur du village, cette charmante maison de 81 m² allie confort, caractère et situation idéale.
Elle comprend une chambre, une agréable terrasse d'environ 10 m², et l'ensemble est en très bon état, avec une ambiance chaleureuse et soignée.
Au rez-de-chaussée, une belle chambre avec plafond voûté, murs en pierres apparentes et poêle à bois crée un cadre authentique. On y trouve aussi des toilettes avec lavabo et un espace pour la machine à laver.
Au premier étage, vous découvrirez une cuisine avec coin repas, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, ainsi qu'un espace de rangement.
Le dernier niveau accueille un salon cosy, également en pierres apparentes, ouvrant sur une terrasse privative. Ce séjour peut aussi faire office de chambre d'amis, selon vos besoins.
Côté confort : chauffage électrique, poêle à bois et climatisation à l'étage.
Les meubles peuvent être négociés pour faciliter votre installation.
Située dans un village vivant avec commerces, cafés, restaurants et école, la maison se trouve à seulement 20 minutes de Béziers et Bédarieux, et à 30 minutes des plages méditerranéennes.
Un savoureux mélange de charme, de confort et de praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ewa TAPPER - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 447 493 396

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 1 469 € / m²
Taxe foncière : 230 €

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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