Vente maison 254 400 €

81,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lacroix-Falgarde (31120)

Maison Mitoyenne d'un Côté – 81.50 m² – Jardin – 3 Chambres –
À découvrir, cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1972, offrant 90 m² habitables sur une parcelle de 110 m².
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement votre futur intérieur
.Elle se compose d'un séjour lumineux de 28 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de deux toilettes séparés.
Le bien dispose également d'une terrasse de 3 m², d'un jardin agréable de 110 m² et d'une cave de 13 m² pour un rangement supplémentaire.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.
À noter : certaines photos incluent une projection d'aménagement avec ajout de mobilier afin d'aider à visualiser le potentiel des espaces.
Localisation et commodités :
• À 5 min à pied : bus, alimentation générale, restaurants
• À 5 min en voiture : médecins généralistes, parc et jardin
• À 10 min en voiture : collèges
Idéale pour un premier achat ou pour un projet de rénovation, cette maison offre un cadre pratique et calme, avec un beau potentiel de valorisation.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite :
Corinne DELHOM
– Agent Commercial
06 23 03 56 14
RSAC Toulouse n° 535 003 370
Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 003 370

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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