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Description

Maison Mitoyenne d'un Côté – 81.50 m² – Jardin – 3 Chambres –
À découvrir, cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1972, offrant 90 m² habitables sur une parcelle de 110 m².
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement votre futur intérieur
.Elle se compose d'un séjour lumineux de 28 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de deux toilettes séparés.
Le bien dispose également d'une terrasse de 3 m², d'un jardin agréable de 110 m² et d'une cave de 13 m² pour un rangement supplémentaire.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.
À noter : certaines photos incluent une projection d'aménagement avec ajout de mobilier afin d'aider à visualiser le potentiel des espaces.
Localisation et commodités :
• À 5 min à pied : bus, alimentation générale, restaurants
• À 5 min en voiture : médecins généralistes, parc et jardin
• À 10 min en voiture : collèges
Idéale pour un premier achat ou pour un projet de rénovation, cette maison offre un cadre pratique et calme, avec un beau potentiel de valorisation.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite :
Corinne DELHOM
– Agent Commercial
06 23 03 56 14
RSAC Toulouse n° 535 003 370
Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 003 370

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : VM1160-C3H - Réf Superimmo : ANVXZU1MZ
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Caractérisques
Prix de vente : 254 400 €Prix au m² : 3 121 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 110 m²Cave
1 terrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage individuelSéjour de 28 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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