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Vente maison 99 600 €
81 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fromental (87250)
81 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fromental (87250)
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- 1 230 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en bordure d'un petit hameau à seulement dix minutes de la commune de Bessines-sur-Gartempe, cette propriété offre un ensemble rare comprenant une maison principale habitable, deux maisons à rénover entièrement, deux grandes granges, un hangar, un ancien bâtiment d'élevage et environ 3,5 hectares de terrain attenant, séparés uniquement par un chemin de randonnée. La maison principale, habitable de suite mais nécessitant des travaux de modernisation, se compose au rez-de-chaussée d'une véranda d'entrée, d'une cuisine, d'un vaste séjour-salle à manger équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Attenante à la maison, une grande grange permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. A côté, se trouve une petite maison en pierre à rénover entièrement. En face de l'habitation principale, on découvre une seconde grande grange ainsi qu'un hangar, offrant un potentiel idéal pour la création de boxes à chevaux ou pour un usage agricole. A proximité se trouve également une autre maison en pierre à restaurer totalement. L'ensemble des bâtiments représente un beau potentiel, que ce soit pour un projet familial, des gîtes ou encore une activité équestre. Le terrain, d'une superficie d'environ 3,5 hectares, est constitué de prairies et de bois, et descend en pente douce depuis les bâtiments, offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Grâce à l'accès direct au chemin de randonnée, l'emplacement est particulièrement adapté pour accueillir des chevaux ou du bétail, avec également la possibilité d'aménager une carrière équestre. Un bien à visiter absolument afin de mesurer toute l'ampleur et le potentiel de cette propriété, proposée à un prix exceptionnel de moins de 100 000 euros. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : AM-4898 - Réf Superimmo : ANVXZJ4L6
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| Prix de vente : 99 600 € | Prix au m² : 1 230 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96% TTC - 5 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 35 731 m² | Orientation : Sud |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 270 € / an
Maximum :
4 480 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2025.
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