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Vente maison 98 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Freix-Anglards (15310)

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  • 1 210 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nicolas Pesce - iad

Nicolas Pesce - iad

32 avis
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Description

iad France - Nicolas Pesce vous propose: Découvrez cette maison de 81 m² environ située dans un petit hameau paisible de Freix-Anglards, à seulement 10 minutes de Jussac et 20 minutes d’Aurillac.
Implantée sur une parcelle d’environ 2500 m², elle offre un cadre de vie calme, proche de la nature.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes.
À l’étage, une seconde chambre ainsi qu’un espace mezzanine avec pierres apparentes pouvant être aménagé en chambre ou bureau selon vos besoins.
Un hangar est également disponible et pourra faire office de garage ou d’atelier.
La maison est chauffée avec un poêle à bois et des radiateurs électriques.
Des travaux sont à prévoir, avec entre autres l’installation d’une fosse septique individuelle, l’amélioration du confort énergétique, une mise au goût du jour…
Il ne vous reste plus qu’à laisser libre cours à votre imagination et donner vie à vos projets dans cette maison.
Attention : possibilité d'acquérir 3000m² supplémentaires avec hangar de 300m² environ
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 492 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1885276 - Réf Superimmo : ANVXZU94K
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 €Prix au m² : 1 210 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 500 m²1 Garage
Année de construction : 1930Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 20 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
492 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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