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Vente maison 131 400 €
81 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fontenay-le-Comte (85200)

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  • 1 622 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel
François GIANGRASSO - Capifrance

François GIANGRASSO - Capifrance

1 avis
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Description

**Maison à vendre à Fontenay-le-Comte – Idéale Investisseur !**
Vous cherchez un **investissement rentable** ou une **future maison pleine de potentiel** ? Ne cherchez plus !
**86 m²** habitables
**3 chambres** spacieuses
**Cuisine** fonctionnelle
**Salle à manger & salon** agréables à vivre
**Double vitrage** pour une bonne isolation
**Chauffage au fioul** pour les soirées d'hiver bien au chaud
**Garage en sous-sol** (ou stocker votre bric-à-brac)
**Barbecue** pour les amateurs de grillades
**Beau terrain arboré et pelouse** – parfait pour les dimanches détente
**Portail avec espace parking pour 2 voitures**
**Environnement calme** pour une vie paisible
**Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir**, mais rien d'insurmontable !
**Investissement clé en main** : locataire déjà en place, idéal pour un rendement immédiat !
**Infos & visites : 07 68 89 37 80 **
Ne laissez pas passer cette opportunité, venez la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf.896643

Publiée le 15/03/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 340931626624 - Réf Superimmo : ANVXY3EZK
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Caractérisques
Prix de vente : 131 400 €Prix au m² : 1 622 € / m²

11 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement81 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²
2 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieurAnnée de construction : 1950
Chauffage au fuelCuisine aménagée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
424 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
110 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 4 000 € / an
Maximum : 5 450 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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FRANÇOIS GIANGRASSO - CAPIFRANCE

Siren : 340320514
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