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Description

A Domfront en Poiraie, dans un endroit calme proche des commerces et commodités, il vous restera cette maison à finir de rénover et rafraichir après que la propriétaire ait déjà changée les menuiseries, isolation des combles, VMC et l électricité. Idéal pour des primo-accédants ou futur propriétaire bailleur. Le tout sur une parcelle d environ 320m².
Elle se compose comme suit:
Rez de chaussée surélevé: entrée, WC séparé, cuisine meublée avec possibilité d enlever la cloison, séjour salon lumineux avec parquet massif. Possibilité d y mettre un poêle.
Étage: palier, 3 chambres, salle de bains, parquet massif.
Comble perdu isolé
Sous sol: garage de 25m², espace chaufferie avec chaudière fuel et BAL électrique.
Extérieur: espace jardin clos
Taxe foncière 251€.
Travaux avec factures artisans.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf.923249

Publiée le 25/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 340932962922 - Réf Superimmo : ANVXZJ8EI
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Caractérisques
Prix de vente : 64 990 € Prix en baissePrix au m² : 802 € / m²
Taxe foncière : 251 €

4 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 60 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement81 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 328 m²
3 niveauxVue dégagée
Parking extérieurAnnée de construction : 1970
Chauffage au fuelCuisine aménagée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wcFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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Historique des prix
27 novembre 2025

Baisse de 14,5%

64 990 €
25 septembre 2025
75 990 €
Localisation
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