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Vente maison 235 000 €
81 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Dammarie-les-Lys (77190)
81 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Dammarie-les-Lys (77190)
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- 2 901 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison indépendante avec sous-sol total – 81 m² – 3 chambres – Parcelle de 545 m² – DPE D – proximité gare de Melun
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric GROSSIER vous proposent en exclusivité cette maison indépendante de 81 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle située dans un quartier résidentiel, recherché pour sa tranquillité et sa proximité des écoles et commerces.
Cette maison avec sous-sol total semi-enterré, rare sur le secteur, offre une construction solide, bien entretenue avec un beau potentiel de modernisation.
• Double séjour en angle, lumineux et traversant
• 3 chambres avec parquet d'origine en parfait état
• Cuisine indépendante rénovée
• Salle de bain + WC séparés
• Vestibule d'entrée avec placards, desservant l'ensemble des pièces
• Sous-sol total : chaufferie, rangements, atelier, stockage et jusqu'à 3 stationnements
La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et de menuiseries bois double vitrage.
Elle bénéficie d'une triple exposition (Ouest - Sud - Est) ce qui lui assure une belle luminosité naturelle.
Implantée sur une parcelle paysagée de 545 m², agréable et bien entretenue avec plusieurs arbres magnifiques.
Vous pouvez acquérir en plus une parcelle à bâtir d'une surface de 734 m² environ attenante au terrain de la maison.
Le DPE est classé D, un résultat très correct pour cette construction qui vous garantit une utilisation confortable et peu énergivore .
• Écoles, commerces, services à proximité, promenades en forêt à 2 pas
• Bus pour la gare de Melun (Paris Gare de Lyon en 25 minutes en train)
• Accès rapide aux axes routiers principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 197562 - Réf Superimmo : ANVXZT4A4
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 2 901 € / m² |
| Taxe foncière : 1 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,82% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 545 m² | Orientation : Est |
| Année de construction : 1964 | Chauffage au gaz |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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