Vente maison 86 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chéronnac (87600)

Maison de campagne de 80 m2
Sur la commune de CHERONNAC, cette maison de campagne se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une salle d’eau à rénover, d’un wc séparé, d’une chambre avec placard intégré et d’un bureau.
À l’étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu’une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou un espace détente.
Les menuiseries sont en bois avec simple vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort d'utilisation. La toiture a été partiellement rénové et l’isolation des combles a été effectuée. L’assainissement et de type individuel et non conforme aux normes en vigueur.
Une grange attenante de 60 m2 offre un espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Enfin, il est possible d’acquérir des terres non attenantes, pour une surface totale pouvant atteindre 2,7 hectares.
Ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller Johan SCHWARTZ 06.78.66.10.96 Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée par Mr Johan SCHWARTZ agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930 169 008 RC Pro : MMA No149420472

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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