Vente maison 414 500 €

81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

17340 - CHATELAILLON-PLAGE - MAISON DE CHARME RÉNOVÉE DE PLAIN-PIED - EMPLACEMENT CALME ET À 250 M DE LA PLAGE.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bord de mer d'une superficie de 81 m², construite sur une parcelle de plus de 151 m². Elle se compose d'un salon/salle à manger de 30 m² ouvert sur une cuisine équipée de 13 m², d'une salle de bains avec douche et jacuzzi, de toilettes séparées, d'un espace buanderie, de deux chambres dont l'une avec penderie, ainsi qu'un grand bureau avec rangement.
La maison bénéficie également d'un auvent d'accueil, ainsi que de deux agréables espaces extérieurs, à l'abri des regards : un espace détente et un espace dinatoire, exposés plein sud, clos de murs et protégés de tout vis-à-vis. Stationnement facile toute l'année.
Proche du centre-ville, à 800 m de la rue du marché, la maison se situe à 20 minutes de La Rochelle en voiture, en train ou en bus. Les commodités sont également présentes à proximité : écoles, collège, commerces et services de santé accessibles en quelques minutes à pied.
Située dans un environnement paisible, à seulement 250 mètres du front de mer et de sa grande plage, cette maison de plain-pied entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort contemporain.
Pour plus d'informations, contactez Alain QUÉRÉ par téléphone au 06 33 79 94 53 ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 414 500 €	Prix au m² : 5 117 € / m²
Taxe foncière : 1 188 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2022.

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ALAIN QUÉRÉ - EFFICITY

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