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Description

Envie d’un refuge paisible pour les week-ends et les vacances ?
Située en plein centre-bourg de Callac, cette maison de 81 m2 habitables est la base idéale pour une résidence secondaire facile à vivre et accessible.
Vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces, services, marché, et même la gare SNCF pour rejoindre le TGV à Guingamp.
La maison est édifiée sur un terrain de 307 m2, facile à entretenir : assez d’espace pour déjeuner au soleil, sans passer vos week-ends à tondre.
Chauffage électrique et poêle à bois pour les soirées cocooning. Maison raccordée au tout à l'égout.
Votre havre de paix breton, entre campagne, nature, et praticité n'attend plus que vous !
- Au rdc : cuisine, salon, salle de bains, buanderie/chaufferie, débarras, garage
- A l'étage : 2 chambres

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
06 22 97 14 78 _ Nicolas Noel représentant légal de l'agence Immobilier du Pélem RCS 981 614 928 St-Brieuc - CPI 2201 2024 000 000 001 délivrée par la CCI des Côtes d’Armor.

Publiée le 30/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 136 - Réf Superimmo : ANVXYXJIG
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Caractérisques
Prix de vente : 59 000 € Prix en baissePrix au m² : 728 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 307 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1948
Séjour de 29 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
446 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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Historique des prix
5 décembre 2025

Baisse de 15,7%

59 000 €
30 juin 2025
69 950 €
Localisation
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