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Vente maison 295 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
Brens (01300)
81 m²
4 pièces
4 p
Brens (01300)
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- 3 642 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jérôme Vellet vous propose: Charmante Maison d'environ 81 m² implantée sur un terrain de 1702 m²
Située dans la paisible commune de Brens (01300), cette charmante maison individuelle de 81m² environ construite en 1978 est implantée sur un joli terrain plat d'environ 1702 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert et lumineux avec accès direct sur une belle terrasse et le grand jardin. Possibilité de deux chambres en rez-de-chaussée selon vos besoins, mais également une salle d'eau et un toilette. A l'étage, actuellement une grande chambre et des combles avec un potentiel pour créer une chambre supplémentaire ou autres.
La maison est en bon état global avec une toiture neuve, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de personnaliser les espaces à votre image. Profitez du grand terrain pour créer un magnifique jardin, installer un jacuzzi ou simplement admirer la nature environnante.
Le plus de cette propriété, elle dispose une grange d'environ 56 m² non attenante à la maison, où vous aurez la possibilité de stationner à l'abri vos vélos ou votre véhicule, celle-ci située en face de la maison
Située dans un quartier paisible, cette maison offre un environnement propice à la détente, à la sérénité tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel sur un grand terrain à Brens. Pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison où pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 14750 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Vellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 803821677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/07/2025 -
maj le 12/10/2025 -
Réf. agence : 1804963 - Réf Superimmo : ANVXZ47V0
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 3 642 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 4 pièces - ter. 1 702 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1978 | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 080 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2025.
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