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Vente maison 435 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Biscarrosse (40600)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Biscarrosse (40600)
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- 5 370 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose Maison de plain-pied 4 pièces, 98 m², avec piscine et grande terrasse à Biscarrosse
Située à Biscarrosse, proche du centre-ville et dans un environnement calme, cette maison de plain-pied de 98 m², construite en 2004 et entièrement rénovée entre 2017 et 2024, offre confort, modernité et une qualité d'entretien exemplaire.
Implantée sur une parcelle de 671 m² sans vis-à-vis, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse exposée Ouest, équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible, ainsi que d'une cuisine moderne et fonctionnelle. La maison dispose de trois chambres, chacune avec son dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de toilettes séparées. Un garage attenant de 17 m² complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace parfaitement aménagé et facile d'entretien, comprenant une piscine de 4 m par 7 m, une vaste terrasse de 113 m². Un chalet rénové apporte un espace de rangement ou de détente supplémentaire.
Le chauffage est individuel au gaz, complété par un système de pompe à chaleur installé récemment. La maison, rénovée avec soin, ne nécessite aucun travaux et combine confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un lieu paisible pour votre retraite, cette propriété à Biscarrosse saura vous séduire par sa qualité, son emplacement et son atmosphère accueillante.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.929240
Publiée le 11/11/2025 -
Réf. agence : 340938893717 - Réf Superimmo : ANVXZV1RB
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 5 370 € / m² |
| Taxe foncière : 902 € |
21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 414 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 671 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2004 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
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