Vente maison 130 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Berlou (34360)

À Berlou (34360), au cœur d'un paysage authentique et préservé, découvrez cette maison individuelle de 81 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage accompagné d'une pièce permettant l'accès direct à l'étage.
À l'étage, la maison propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, prolongé par une véranda offrant un panorama remarquable sur les villages alentours et les montagnes en toile de fond.
Vous y trouverez également une chambre dotée d'un grand placard, une salle d'eau avec douche, toilette et lavabo, ainsi qu'un accès vers l'extérieur menant à une terrasse fermée, agrémentée d'un puits et d'un barbecue.
La propriété s'accompagne d'un terrain de 860 m², non clôturé, légèrement en dénivelé, offrant un cadre naturel calme et sans vis-à-vis.
Quelques travaux sont à prévoir : isolation, fenêtres double vitrage des années 1980, électricité partielle.
Le bien est équipé d'un climatiseur réversible et relié au tout-à-l'égout.
Une maison dans un village recherché, idéale pour qui souhaite profiter d'un cadre de vie serein et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 595759 )

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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