Vente maison 160 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

iad France - Fanny Rahmé vous propose: À deux pas des commerces et de la gare, venez découvrir cette charmante maison de ville de 81 m², agrémentée d’une véranda de 15 m² baignée de lumière !
Sa belle pièce de vie accueillante vous séduira, tandis que l’étage réunit trois chambres, une salle de bains et un WC (second WC au rez-de-chaussée). Un sous-sol de 45 m² complète l’ensemble avec chaufferie, buanderie et rangements.
À l’extérieur, profitez d’un garage et d'un jardin agréable avec la possibilité de stationner deux véhicules.
Maison entretenue avec soin, idéale pour conjuguer confort et praticité au quotidien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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FANNY RAHMÉ - IAD

Siren : 894033414

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